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123 Avenue de la bermone - Villeneuve-Loubet 06270

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  • UNE VILLE EN BORDS DE MER

    Villeneuve-Loubet est l’un des joyaux de la Côte d’Azur et une destination prisée pour son port de plaisance. Ses plages de sable et de galets, les paysages du massif du Mercantour-Argentera et ses marchés provençaux font le charme des lieux.

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  • AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

    Au sein du quartier résidentiel et prisé Saint-Andrieu, Les VOILES DE LA BERMONE profitent d’un environnement verdoyant et boisé. Pour faciliter le quotidien, les commerces, une supérette, le bureau de Poste ainsi que l’école Antony Fabre sont rapidement accessibles.

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  • UN CONFORT INTERIEUR AVEC LA MER POUR HORIZON

    Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d’agencements soignés; Les orientations étudiées favorisent les vues sur la mer et une luminosité optimale tout au long de la journée tandis que le parc environnant offre de belles perspectives d’espaces verts plantés d’arbres aux essences locales telles que l’olivier, le cèdre de l’Atlas

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Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 27,11 m² 2, 3, 4, 5 à partir de 140 000 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A127 27,11 m² Oui 2
140 000 €
Plan
A225 28,04 m² Oui 2
143 000 €
Plan
A137 27,11 m² Oui 3
145 000 €
Plan
A235 28,04 m² Oui 3
150 000 €
Plan
A144 27,11 m² Oui 4
152 000 €
Plan
A245 28,04 m² Oui 4
156 000 €
Plan
A255 28,04 m² Oui 5
162 000 €
Plan
2 pièces à partir de 40,17 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 192 000 14 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A111 41,54 m² Oui 1
192 000 €
Plan
A121 41,54 m² Oui 2
197 000 €
Plan
A125 42,03 m² Oui 2
218 000 €
Plan
A223 43,36 m² Oui 2
220 000 €
Plan
A224 44,38 m² Oui 2
222 000 €
Plan
A236 40,17 m² Oui 3
205 000 €
Plan
A131 41,54 m² Oui 3
205 000 €
Plan
A233 43,36 m² Oui 3
215 000 €
Plan
A234 44,38 m² Oui 3
217 000 €
Plan
A246 40,17 m² Oui 4
215 000 €
Plan
A243 43,36 m² Oui 4
230 000 €
Plan
A244 44,38 m² Oui 4
232 000 €
Plan
A253 43,36 m² Oui 5
245 000 €
Plan
A254 44,38 m² Oui 5
247 000 €
Plan
3 pièces à partir de 59,46 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 303 000 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A113 63,70 m² Oui 1
305 000 €
Plan
A122 59,46 m² Oui 2
303 000 €
Plan
A221 61,15 m² Oui 2
320 000 €
Plan
A123 63,69 m² Oui 2
319 000 €
Plan
A132 59,46 m² Oui 3
312 000 €
Plan
A231 61,15 m² Oui 3
322 000 €
Plan
A133 63,69 m² Oui 3
329 000 €
Plan
A242 64,01 m² Oui 4
327 000 €
Plan
A252 64,01 m² Oui 5
345 000 €
Plan
4 pièces à partir de 79,70 m² 1, 2, 3 à partir de 370 000 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A115 79,70 m² Oui 1
375 000 €
Plan
A126 79,70 m² Oui 2
370 000 €
Plan
A136 79,70 m² Oui 3
380 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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123 Avenue de la bermone
06270 Villeneuve Loubet

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Pietrapiana/Gianuzzi/Correale . Illustrateur : Arka Studio- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés.

 

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.