La résidence en détail

123 Avenue de la bermone - Villeneuve-Loubet 06270

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  • UNE VILLE EN BORDS DE MER

    Villeneuve-Loubet est l’un des joyaux de la Côte d’Azur et une destination prisée pour son port de plaisance. Ses plages de sable et de galets, les paysages du massif du Mercantour-Argentera et ses marchés provençaux font le charme des lieux. Pour le plaisir de ses habitants, elle offre également de nombreux intérêts culturels, ludiques et sportifs.

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  • AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

    Au sein du quartier résidentiel et prisé Saint-Andrieu, Les VOILES DE LA BERMONE profitent d’un environnement verdoyant et boisé. Pour faciliter le quotidien, les commerces, une supérette, le bureau de Poste ainsi que l’école Antony Fabre sont rapidement accessibles. Les plages sont, quant à elles, à seulement 2 km* en voiture ou accessible en vélo via la piste cyclable.

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  • UN CONFORT INTERIEUR AVEC LA MER POUR HORIZON

    Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d’agencements soignés; Les orientations étudiées favorisent les vues sur la mer et une luminosité optimale tout au long de la journée tandis que le parc environnant offre de belles perspectives d’espaces verts plantés d’arbres aux essences locales telles que l’olivier, le cèdre de l’Atlas ou l’eucalyptus.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée à la décoration soignée; Chauffage et rafraichissement d’air dans le séjour

  • Volet roulant électrique dans le séjour; Carrelage au sol 45 X 45 dans les pièces principales

  • Halls d’entrée protégés par un vidéophone; Ascenseurs desservant tous les logements

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 44,48 m² 5 à partir de 251 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A254 44,48 m² Oui 5
251 000 €
Plan
3 pièces à partir de 60,71 m² 1, 2, 3, 4 à partir de 295 000 8 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A112 60,71 m² Oui 1
295 000 €
Plan
A122 60,71 m² Oui 2
303 000 €
Plan
A221 61,81 m² Oui 2
320 000 €
Plan
A123 66,75 m² Oui 2
319 000 €
Plan
A132 60,71 m² Oui 3
312 000 €
Plan
A231 61,81 m² Oui 3
322 000 €
Plan
A133 66,74 m² Oui 3
329 000 €
Plan
A242 64,28 m² Oui 4
327 000 €
Plan
4 pièces à partir de 79,50 m² 1 à partir de 375 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A115 79,50 m² Oui 1
375 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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les voiles de la bermone villeneuve loubet BNPPI

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123 Avenue de la bermone
06270 Villeneuve Loubet

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h00

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les voiles de la bermone villeneuve loubet bnpparibas

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Pietrapiana/Gianuzzi/Correale . Illustrateur : Arka Studio- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés.

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.