La résidence en détail

123 Avenue de la bermone - Villeneuve-Loubet 06270

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  • Nouvelle résidence Villeneuve loubet

    UNE VILLE EN BORDS DE MER

    Villeneuve-Loubet est l’un des joyaux de la Côte d’Azur et une destination prisée pour son port de plaisance. Ses plages de sable et de galets, les paysages du massif du Mercantour-Argentera et ses marchés provençaux font le charme des lieux. Pour le plaisir de ses habitants, elle offre également de nombreux intérêts culturels, ludiques et sportifs.

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  • Appartements neufs Villeneuve loubet

    AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

    Au sein du quartier résidentiel et prisé Saint-Andrieu, Les VOILES DE LA BERMONE profitent d’un environnement verdoyant et boisé. Pour faciliter le quotidien, les commerces, une supérette, le bureau de Poste ainsi que l’école Antony Fabre sont rapidement accessibles. Les plages sont, quant à elles, à seulement 2 km** en voiture ou accessible en vélo via la piste cyclable. **Source : Google Maps.

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  • Terrasse villeneuve loubet immobilier neuf

    UN CONFORT INTERIEUR AVEC LA MER POUR HORIZON

    Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient d’agencements soignés; Les orientations étudiées favorisent les vues sur la mer et une luminosité optimale tout au long de la journée tandis que le parc environnant offre de belles perspectives d’espaces verts plantés d’arbres aux essences locales telles que l’olivier, le cèdre de l’Atlas ou l’eucalyptus.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 4ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée à la décoration soignée; Chauffage et rafraichissement d’air dans le séjour

  • Volet roulant électrique dans le séjour; Carrelage au sol 45 X 45 dans les pièces principales

  • Halls d’entrée protégés par un vidéophone; Ascenseurs desservant tous les logements

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 60,71 m² 2, 3 à partir de 334 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A123 66,75 m² Oui 2
341 000 €
Plan
A132 60,71 m² Oui 3
334 000 €
Plan
A133 66,74 m² Oui 3
351 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l'île Seguin, 92100, Boulogne-Billancourt - Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architectes : Pietrapiana/Gianuzzi/Correale . Illustrateur : Arka Studio- Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés.

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.