Nice - Osmoz : Programme immobilier neuf 06000 Nice (06300)

La résidence en détail

15 boulevard Pierre Semard - Nice 06300

L’art de vivre méditerranéen

Reconnue pour ses paysages entre mer et montagne et son climat exceptionnels, Nice incarne la douceur de vivre. La ville aux mille couleurs séduit par la richesse de son agenda culturel et ses lieux de promenade emblématiques... Terre d’innovation, elle jouit d’une effervescence économique et bénéficie d’un rayonnement international facilité par la présence de son aéroport.

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Un quartier dynamique

Situé à l’Est de la ville, Saint Roch, quartier dynamique en plein essor, dispose de nombreux équipements sportifs, écoles, commerces et espaces verts qui facilitent le quotidien de ses habitants. À cette offre diversifiée, s’ajoute la qualité de la desserte par les transports en commun reliant le quartier au reste de la ville.
Osmoz, une résidence harmonieuse

L’architecture élégante et épurée d’Osmoz privilégie la lumière naturelle, les matériaux éco-responsables et la nature mise à l’honneur à travers la création d’un îlot central végétalisé et d’un jardin potager en toiture terrasse. Les logements de qualité alliant esthétique et fonctionnalité sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs participant au bien-être des résidents.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des Prestations de qualité

Carrelage en grès cérame au format 45x45 cm dans les séjours, cuisines, chambres, dégagements, placards et WC indépendants
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Volets roulants à commande électrique pour les baies vitrées des séjours

Logements neufs disponibles

Type

Surface habitable

étage

Prix TTC^*

Disponibilités

Studio

à partir de 28,38 m²

à partir de 163 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
E51	28,38 m²	Oui	5	163 000 €		Plan

2 pièces

à partir de 38,82 m²

2, 3, 4, 5

à partir de 215 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
E23	41,58 m²	Non	2	218 000 €	Plan
E33	41,58 m²	Non	3	223 000 €	Plan
D32	41,83 m²	Oui	3	215 000 €	Plan
E43	41,58 m²	Non	4	230 000 €	Plus d'infos
D52	38,82 m²	Oui	5	225 000 €	Plan

3 pièces

à partir de 58,03 m²

RDC, 1, 2, 3, 4, 5

à partir de 285 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
F01	62,29 m²	Oui	RDC	285 000 €	Plan
F04	64,92 m²	Oui	RDC	340 000 €	Plan
E01	65,89 m²	Oui	RDC	340 000 €	Plan
F02	70,56 m²	Oui	RDC	340 000 €	Plan
D11	58,25 m²	Oui	1	297 000 €	Plan
E12	65,89 m²	Oui	1	299 000 €	Plan
D21	58,25 m²	Oui	2	304 000 €	Plan
F24	64,92 m²	Oui	2	299 000 €	Plan
E22	65,89 m²	Oui	2	309 000 €	Plan
D31	58,25 m²	Oui	3	310 000 €	Plan
F34	64,92 m²	Oui	3	306 000 €	Plan
D34	65,47 m²	Oui	3	310 000 €	Plan
E32	65,89 m²	Oui	3	318 000 €	Plan
D33	68,50 m²	Oui	3	320 000 €	Plan
E44	58,03 m²	Oui	4	305 000 €	Plan
D41	58,25 m²	Oui	4	317 000 €	Plan
F44	64,93 m²	Oui	4	312 000 €	Plan
D44	65,27 m²	Oui	4	318 000 €	Plan
E42	65,89 m²	Oui	4	325 000 €	Plan
D43	68,50 m²	Oui	4	330 000 €	Plan
D51	58,42 m²	Oui	5	327 000 €	Plan
D54	62,59 m²	Oui	5	327 000 €	Plan
D53	63,88 m²	Oui	5	349 000 €	Plan

4 pièces

à partir de 65,42 m²

1, 2, 3, 4, 5

à partir de 345 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
F15	76,01 m²	Oui	1	365 000 €	Plan
D16	82,06 m²	Oui	1	399 000 €	Plan
F21	74,31 m²	Oui	2	345 000 €	Plan
D26	81,95 m²	Oui	2	405 000 €	Plan
F31	74,31 m²	Oui	3	355 000 €	Plan
D35	81,95 m²	Oui	3	411 000 €	Plan
F41	74,31 m²	Oui	4	365 000 €	Plan
F42	77,72 m²	Oui	4	379 000 €	Plan
D45	81,95 m²	Oui	4	419 000 €	Plan
E54	65,42 m²	Oui	5	370 000 €	Plan
E52	76,12 m²	Oui	5	385 000 €	Plan
F52	77,72 m²	Oui	5	389 000 €	Plan

5 pièces et +

à partir de 88,21 m²

à partir de 457 000 €

Réf.	Surface	Surf.ext	étage	Prix TTC ^*
F54	88,21 m²	Oui	5	457 000 €		Plan

* Prix TTC indiqués hors parking

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Notre espace de vente

15 boulevard Pierre Semard
06300 Nice

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 - Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt – Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France - Sans détention de fonds. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Architecte : Wilmotte et Associés. Illustrateur : 3D Immo – Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelle. balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés - février 2021.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015, le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.

Nice - Osmoz - Programme neuf 06000 Nice

Nice (06) Osmoz