La résidence en détail

15 boulevard Pierre Semard - Nice 06300

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  • Appartements neufs à Nice - Osmoz

    L’art de vivre méditerranéen

    Reconnue pour ses paysages entre mer et montagne et son climat exceptionnels, Nice incarne la douceur de vivre. La ville aux mille couleurs séduit par la richesse de son agenda culturel et ses lieux de promenade emblématiques... Terre d’innovation, elle jouit d’une effervescence économique et bénéficie d’un rayonnement international facilité par la présence de son aéroport.

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  • Appartements neufs à Nice - Osmoz

    Un quartier dynamique

    Situé à l’Est de la ville, Saint Roch, quartier dynamique en plein essor, dispose de nombreux équipements sportifs, écoles, commerces et espaces verts qui facilitent le quotidien de ses habitants. À cette offre diversifiée, s’ajoute la qualité de la desserte par les transports en commun reliant le quartier au reste de la ville.

  • Appartements neufs à Nice - Osmoz

    Osmoz, une résidence harmonieuse

    L’architecture élégante et épurée d’Osmoz privilégie la lumière naturelle, les matériaux éco-responsables et la nature mise à l’honneur à travers la création d’un îlot central végétalisé et d’un jardin potager en toiture terrasse. Les logements de qualité alliant esthétique et fonctionnalité sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs participant au bien-être des résidents.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 3ème trim. 2025

Des Prestations de qualité

  • Carrelage en grès cérame au format 45x45 cm dans les séjours, cuisines, chambres, dégagements, placards et WC indépendants

  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux

  • Volets roulants à commande électrique pour les baies vitrées des séjours

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 28,38 m² 4 à partir de 158 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E41 28,38 m² Oui 4
158 000 €
Plan
2 pièces à partir de 38,82 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 205 000 € 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
E13 41,74 m² Non 1
213 000 €
Plan
F13 42,33 m² Oui 1
205 000 €
Plan
E23 41,58 m² Non 2
218 000 €
Plan
E33 41,58 m² Non 3
223 000 €
Plan
D32 41,83 m² Oui 3
215 000 €
Plan
F33 42,56 m² Non 3
220 000 €
Plan
E43 41,58 m² Non 4
230 000 €
Plan
F43 42,56 m² Non 4
227 000 €
Plan
D52 38,82 m² Oui 5
225 000 €
Plan
3 pièces à partir de 58,03 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 280 000 € 25 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F01 62,29 m² Oui RDC
285 000 €
Plan
F04 64,92 m² Oui RDC
340 000 €
Plan
E01 65,89 m² Oui RDC
340 000 €
Plan
F02 70,56 m² Oui RDC
340 000 €
Plan
D11 58,25 m² Oui 1
297 000 €
Plan
E12 65,89 m² Oui 1
299 000 €
Plan
D21 58,25 m² Oui 2
304 000 €
Plan
E24 58,39 m² Oui 2
280 000 €
Plan
F24 64,92 m² Oui 2
299 000 €
Plan
E22 65,89 m² Oui 2
309 000 €
Plan
D31 58,25 m² Oui 3
310 000 €
Plan
E34 58,39 m² Oui 3
288 000 €
Plan
F34 64,92 m² Oui 3
306 000 €
Plan
D34 65,47 m² Oui 3
310 000 €
Plan
E32 65,89 m² Oui 3
318 000 €
Plan
D33 68,50 m² Oui 3
320 000 €
Plan
E44 58,03 m² Oui 4
305 000 €
Plan
D41 58,25 m² Oui 4
317 000 €
Plan
F44 64,93 m² Oui 4
312 000 €
Plan
D44 65,27 m² Oui 4
318 000 €
Plan
E42 65,89 m² Oui 4
325 000 €
Plan
D43 68,50 m² Oui 4
330 000 €
Plan
D51 58,42 m² Oui 5
327 000 €
Plan
D54 62,59 m² Oui 5
327 000 €
Plan
D53 63,88 m² Oui 5
349 000 €
Plan
4 pièces à partir de 65,42 m² 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 345 000 € 14 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F15 76,01 m² Oui 1
365 000 €
Plan
D16 82,06 m² Oui 1
399 000 €
Plan
F21 74,31 m² Oui 2
345 000 €
Plan
D26 81,95 m² Oui 2
405 000 €
Plan
F31 74,31 m² Oui 3
355 000 €
Plan
F32 77,72 m² Oui 3
369 000 €
Plan
D35 81,95 m² Oui 3
411 000 €
Plan
F41 74,31 m² Oui 4
365 000 €
Plan
F42 77,72 m² Oui 4
379 000 €
Plan
D45 81,95 m² Oui 4
419 000 €
Plan
E54 65,42 m² Oui 5
370 000 €
Plan
E52 76,12 m² Oui 5
385 000 €
Plan
F52 77,72 m² Oui 5
389 000 €
Plan
F51 79,35 m² Oui 5
440 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 88,21 m² 5 à partir de 457 000 € 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
F54 88,21 m² Oui 5
457 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Notre espace de vente

15 boulevard Pierre Semard
06300 Nice

Sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h30

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc.). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL* : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2021-1900 du 31 décembre 2021 dite loi de finances pour 2022. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.