La résidence en détail

26 rue Theuriet Nice - Nice 06000

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  • ville de nice

    UNE SITUATION IDEALE AU CŒUR DE NICE

    Idéalement situé en centre-ville de Nice, « La Libé » comme l’appellent avec affection les Niçois, proche de la vieille ville et du port, est un quartier authentiquement niçois qui rassemble tous les ingrédients d'une vie citadine agréable. Un charme bien particulier qui font de ce quartier un lieu idéal pour vivre à Nice un style de vie urbain.

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  • AU CALME D’UN HAVRE DE PAIX ET DE SERENITE

    ESPRIT NICE se découvre à deux pas du marché et des halles de la gare du sud, lové dans une rue calme et ensoleillée. Nichée au coeur de ce quartier prisé, cette nouvelle réalisation séduit par ses dimensions intimistes, l'élégance de son architecture et la qualité de ses équipements.

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  • DES APPARTEMENTS CONCUS POUR UN CONFORT QUOTIDIEN

    Agréables à vivre et bien agencés, les appartements de ESPRIT NICE s’ouvrent vers des balcons, des loggias ou des terrasses. Attenants aux séjours, ces espaces extérieurs permettent de profiter de la douceur du climat niçois. Les cuisines ouvertes et les baies vitrées donnent aux pièces à vivre un esprit chaleureux.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

Des prestations de qualité

  • Carreaux 45 x45 dans toutes les pièces,Chauffage et rafraichissement d’air dans chaque appartement

  • Volets roulants électriques avec commande centralisée

  • Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux/sèche serviettes électrique

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 32,20 m² RDC à partir de 190 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A07 32,20 m² Oui RDC
190 000 €
Plan
A08 41,90 m² Oui RDC
206 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social 50, cours de l’île Seguin , 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires ((L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) - Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes - DUCIC et Illustrateur : Claude & Yohann Trouche

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.