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L'avènement du logement connecté

En octobre 2018, deux étudiants volontaires emménageront dans un « appartement-observatoire » qui deviendra le terrain d’étude d’une soixantaine de chercheurs. Portée par le CNRS et l’Université de Montpellier, cette expérience intitulée Human at Home permettra de recueillir des informations précieuses notamment pour les architectes et les promoteurs qui pourront ainsi imaginer le futur du logement intelligent. Si l'expérience est prévue sur 3 ans, pas besoin d'attendre 2021 pour constater que le logement connecté est actuellement en plein essor. BNP Paribas Immobilier a d’ailleurs livré lé première résidence connectée, Issy Préférence, à Issy les Moulineaux en 2017. Imaginez contrôler votre logement à distance grâce à votre smartphone ! Zoom sur ces nouvelles technologies qui inventent les nouveaux standards de l'immobilier résidentiel neuf !

Confort, économie d'énergie et sécurité

A l'automne 2017, BNP Paribas Immobilier livrait Issy Préférence (Issy-Les-Moulineaux), un immeuble résidentiel neuf totalement novateur, contrôlable depuis un smartphone.

Pour cette résidence, BNP Paribas Immobilier a travaillé de concert avec l'entreprise Legrand (spécialiste mondial des infrastructures électriques et numériques du bâtiment) et Netatmo qui développe des objets connectés pour l'immobilier résidentiel. Le résultat ? Des appartements intelligents offrant plus de confort, plus de sécurité et une meilleure maîtrise de sa consommation d'énergie.

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Vers plus de logements connectés pour plus de confort au quotidien

Equipés de prises et d’interrupteurs connectés, les logements intelligents permettent de piloter l’éclairage, la mise en route des appareils électriques, l'ouverture ou la fermeture des volets roulants. Des applications très utiles au quotidien qui permettront également de programmer le système de chauffage ou de climatisation : la température de l'appartement pourra alors être réglée et déclenchée à distance. Idéal pour retrouver un appartement offrant un niveau de confort thermique optimal après une absence prolongée.

Certains capteurs analysent par ailleurs les données météorologiques et génèrent automatiquement des actions (ouverture des stores à partir d'un certain niveau d'ensoleillement par exemple) pour maintenir la température intérieure au niveau défini par l'occupant.

Le propriétaire pourra également définir des scenarii customisés en fonction de son emploi du temps et de son mode de vie.

Et plus de sécurité

Les objets connectés présents dans les appartements constituent également des moyens de détection d'anomalies ou de dysfonctionnements. Souvent invisible au départ, une fuite d'eau pourra être identifiée plus rapidement. De même pour un appareil électrique défectueux ou pour les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone : en cas de panne ou d''émissions suspectes, les propriétaires seront informés via une notification sur leur smartphone.

La mise en place de différents scenarii, permet également simuler la présence des propriétaires avec, par exemple, le déclenchement de l'éclairage à une heure donnée.

Autre innovation qui renforce la sécurité des appartements neufs : la serrure connectée. Plus besoin de clés pour la porte d'entrée du logement, elles sont désormais remplacées par le smartphone, une carte magnétique ou encore bracelet connecté. Il est également possible de déverrouiller la serrure à distance pour accueillir des invités en son absence ou bien de leur créer un accès temporaire. En cas de tentative d’intrusion, une alerte est envoyée sur le smartphone du propriétaire.

Une meilleure gestion des dépenses énergétiques

La température de confort est atteinte et maintenue grâce aux climatiseurs intelligents ou aux thermostats connectés qui croisent les habitudes de vie des occupants avec les conditions extérieures. Les dépenses d'énergie sont donc gérées de manière ultra précise.

Autre équipement qui permet de réduire sa facture d'électricité : le détecteur de présence. Si aucune activité n'est détectée dans une pièce donnée, la lumière ou le chauffage vont alors s'éteindre automatiquement

Pour les appareils électriques qui continuent de consommer en mode veille, il est désormais très simple de les éteindre à distance (ou de programmer leur déconnection), notamment grâce aux prises connectées.

Enfin, le logement intelligent permet également d'obtenir une vision en temps réel de ses dépenses en eau ou en électricité et donc de gérer plus facilement sa facture énergétique.

Pour les futurs propriétaires qui hésiteraient encore à investir dans un appartement intelligent, sachez qu'un logement connecté permet non seulement de réaliser des économies d'énergie mais s'affirme également comme un véritable plus en cas de revente du bien immobilier.