La résidence en détail

Angles avenue de la République et Léon Blum - Maisons-Alfort 94700

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  • Maisons Alfort : l’eldorado des parisiens

    Maisons-Alfort est une ville qui favorise les moments de détente ou de convivialité. Idéal pour se ressourcer, les parcs de l’Alsacienne et des Hannetons, accessibles en quelques minutes à pied, vous font profiter d’une parenthèse naturelle en cœur de ville. Les bords de Marne réaménagés offrent également plus de 4 km de promenade.

  • Vivre aux portes de Paris

    Idéalement située à 7 km de Paris, avec une desserte routière exceptionnelle (A86, D6, D48), 2 gares RER, (vous pourrez rejoindre rapidement Paris par le RER D - station / Maisons-Alfort-Alfortville), 3 stations de métro, un réseau de bus, de pistes cyclables et de stations de location de voitures électriques, la ville privilégie les modes de dépla

  • Bien être et confort

    Royal Mansart propose des appartements du Studio au 4 pièces. Son architecture classique alternant la pierre et la brique des façades, anime avec élégance l'avenue de la République. Les appartements dévoilent de belles surfaces à vivre. Ils ont été pensés avec soin et sont équipés de matériaux de qualité.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2018

Des prestations de qualité

  • Parquet dans les entrées, dégagements et séjours

  • Portes palières avec microviseur et serrure à 3 points labellisée A2P*

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode et lecteur Vigik puis vidéophone

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30 avenue du professeur Cadiot
94700 Maisons Alfort

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel – SAS au capital de 1.000.000 € – RCS Nanterre B 421 291 899. Identifiant CE TVA : FR 47421291899 – Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les- Moulineaux Cedex – Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil - Société par Actions Simplifiée au capital de 2 840 000€, dont le siège social est 167 Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 429 167 075 - Identifiant CE TVA FR 61 429 16 7075, représentée par Monsieur Olivier Bokobza, Président.Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 009 253, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) de Paris Ile de France, et bénéficiant d'une garantie financière délivrée par GALIAN - dont le siège est situé 89 rue La Boétie - 75008 Paris, pour un montant de 160 000 euros. Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). – Vente en l’état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation - Illustrateur : E.Debon – Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste - Architecte : Marc Farcy - Document non contractuel – Ne pas jeter sur la voie publique - 05/2016

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation

applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location

pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document