La résidence en détail

Angles avenue de la République et Léon Blum - Maisons-Alfort 94700

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  • Maisons-Alfort : le meilleur du cœur de ville

    Maisons-Alfort est une agréable et accueillante commune du Val-de-Marne proche de Paris et d’axes routiers majeurs (A86, D6, D48) lui offrant un accès rapide et facile aux pôles économiques de Paris et d’Île-de-France. La ville a su préserver un patrimoine architectural et un environnement naturel de qualité.

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  • Une adresse centrale pour un quotidien privilégié

    La résidence Majestic 30 bénéficie d’une situation privilégiée. Dans le prolongement du centre-ville historique, de la mairie, des commerces et des services, elle rend votre quotidien plus pratique et agréable.

  • Une réalisation de standing à l’inspiration Art Déco

    Avec une construction aux lignes pures et élégantes, le parti-pris architectural de la résidence Majestic 30 opte pour un classicisme contemporain.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2019

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone

  • Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté 3 points classement A2P*

  • Volets roulants extérieurs à lames PVC

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 76,75 m² 2 à partir de 450 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
K26 76,75 m² Oui 0 2
450 000 €
Plan
* Prix TTC avec parking

Actualités de la résidence

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En bonne place parmi les communes d'Ile-de-Franceil fait bon investir dans l'immobilier neuf, Maisons-Alfort a tout pour plaire. Les parisiens à la recherche de volumes plus vastes ne s'y trompent pas : ils sont ainsi de plus en plus nombreux à plébisciter cette localisation de choix, entre la Seine et la Marne, à quelques minutes de la capitale et du bois de Vincennes.

La commune, qui a su préserver un patrimoine culturel et naturel riche, offre un cadre de vie privilégié qui séduit les primo-accédants, les familles mais également les investisseurs. S'adressant à tous ces profils d'acquéreurs, le programme neuf MAJESTIC 30 s'inspire de l'architecture Art Déco et déploie de très belles surfaces à vivre, depuis le studio jusqu'au 5 pièces avec terrasses, balcons ou même jardins privatifs.

Au pied de la résidence Majestic 30

MAJESTIC 30 bénéficie d'une très belle adresse, avenue de la République au cœur de Maisons-Alfort dans le Val de Marne. Cette proximité immédiate avec le centre historique de la ville vous permet d'accéder facilement à la mairie, aux commerces et aux services. Vos enfants pourront rejoindre facilement les établissements scolaires (école maternelle Alphonse Daudet, l’école élémentaire Parmentier, collège Sainte Thérèse) situés à quelques minutes seulement de la résidence. Quant aux amateurs de culture, ils n'auront que 300 mètres à parcourir pour se rendre au théâtre Claude Debussy, à la médiathèque André Malraux ou au Château de Réghat, haut lieu de la culture maisonnaise.

A quelques minutes de la résidence Majestic 30

Maisons-Alfort profite d'un cadre de vie privilégié au sud-est de Paris offrant une accessibilité exceptionnelle et un environnement ouvert sur la nature.

Grâce au RER D, la gare de Lyon est accessible en moins de 10 minutes au départ de la gare de Maisons-Alfort/Alfortville. La ligne de 8 dessert également le quartier par les stations Maisons-Alfort Stade et Maisons-Alfort les Juliottes.  

Pour la détente et les loisirs, les futurs résidents de l'immeuble MAJESTIC 30 pourront profiter du parc des Hannetons ou de l'Alsacienne ou encore des 4 km de rives dédiés à la promenade sur les bords de Marne.

Equipements et matériaux 

L'ensemble résidentiel MAJESTIC 30 s'accorde parfaitement avec l'identité architecturale du centre historique. De petits immeubles de 4 étages prennent place autour d'un agréable jardin paysagé. Des lignes sobres rehaussées de touches graphiques d'inspiration Art Déco dessinent des bâtiments de caractère.
La résidence répond par ailleurs à la réglementation thermique RT 2012. Ce référentiel de construction assure aux futurs habitants de l'ensemble MAJESTIC 30 un confort optimisé, une meilleure maîtrise de la consommation d’énergie et un plus grand respect de l’environnement. Les équipements et les matériaux ont été sélectionnés pour répondre à la fois à des exigences d'esthétique, de confort et de sécurité.

Enfin, les espaces extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettent de bénéficier pleinement de l’extérieur aux beaux jours pour un bien-être de chaque instant.

Les atouts clés du programme résidentiel MAJESTIC 30

  • Une situation idéale aux portes de Paris
  • A deux pas du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un quartier recherché de Maisons-Alfort
  • De petits immeubles de 4 étages aux accents Art Déco
  • Des appartements neufs confortables et énergétiquement performants (RT 2012)

Un programme neuf éligible à la défiscalisation en loi Pinel

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30 avenue du professeur Cadiot
94700 Maisons Alfort

Du lundi au vendredi et dimanche 14h - 19h Samedi 10h30 - 12h et 14h - 19h

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 5 342 400, 00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : Marc Farcy. Illustrateur : E. Debon. Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. – Sous réserve des stocks disponibles. Appartements, terrasses ou balcons vendus et livrés non aménagés et non meublés. Octobre 2016.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.