La résidence en détail

22 rue de Clichy - Saint Ouen Sur Seine 93400

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  • Le renouveau du quartier des Docks

    Saint-Ouen-Sur-Seine prend part au paysage de l'ouest parisien en se situant dans le prolongement du 17ème arrondissement. Le nouveau quartier des Docks accueille davantage de bureaux, des commerces et des restaurants.

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  • La proximité de Paris

    Idéalement située à 300 m du RER C " Gare de Saint-Ouen", de la L. 13 du métro "Mairie de Saint-Ouen" et de la future L.14 * "Clichy-Saint-Ouen". Cette future L.14 permettra de rejoindre la "Gare Saint-Lazare" en seulement 8 minutes*.

  • Une résidence Art Déco

    La résidence témoigne depuis la future Avenue de la Liberté de son élégante silhouette. VOGUE s'organise le long d'un mail piétonnier et ses deux immeubles s'ordonnent de part et d'autre en cœur d'îlot. Le cœur d'îlot fait place à quatre maisons avec jardin privatif et accessibles en toute indépendance.

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Livraison prévisionnelle 1er trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Chape acoustique - Parquet stratifié 19 cm ou parquet contrecollé 7 cm. Hauteur sous-plafond de 2,80 m

  • Carrelage au sol, faïences murales sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau

  • Porte palière munie d’une serrure 3 points A2P** ; Vidéophone pour chaque hall - Volets roulants électriques

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 80,00 m² 1, 2, 3, 4, 5, 6 à partir de 452 000 11 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext Parking étage Prix TTC * Plan
B311 80,00 m² Oui 2 1
456 000 €
Plan
B211 80,10 m² Oui 2 1
452 000 €
Plan
B312 84,80 m² Oui 2 1
469 000 €
Plan
B321 80,00 m² Oui 2 2
461 000 €
Plan
B322 84,80 m² Oui 2 2
474 000 €
Plan
B331 80,00 m² Oui 2 3
468 000 €
Plan
B231 80,10 m² Oui 2 3
463 000 €
Plan
B332 84,80 m² Oui 2 3
480 000 €
Plan
B341 80,00 m² Oui 2 4
472 000 €
Plan
B351 80,00 m² Oui 2 5
476 000 €
Plan
B361 80,00 m² Oui 2 6
480 000 €
Plan
* Prix TTC avec parking

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91 bd Victor Hugo
93400 Saint Ouen Sur Seine

Ouvert 7/7j de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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*Prix TTC parking(s) inclu(s) dès lors qu’un parking est prévu dans la colonne parking étant ici précisé que ces parkings ont d’ores et déjà été affectés par appartement.

Pour plus d’information, nos conseillers sont à votre disposition

 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé en co-promotion par Emerige - RCS Paris 350 439 543, Société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 €. Siège social : 17-19 rue Michel Le Comte - 75003 Paris et BNP Paribas Immobilier  Résidentiel - SAS au capital de 5 342 400, 00 euros. RCS Nanterre n° 441 052 735 - Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy- les-Moulineaux Cedex - Commercialisé par : BNP Paribas Immobilier Résidentiel (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167, Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex - Titulaire de la carte professionnelle France n° 9201 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de commerce et d'industrie (CCI) de Paris Ile-de-France CE TVA FR 35 441 052 735.-Sans détention de fonds  Identifiant  Vente en état futur d'achèvement. Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l'Habitation). Architecte : DGM Architectes – Illustrateurs : La Fabrique à Perspectives et Asylum - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel - Avril 2018.

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.