La résidence en détail

77 rue des Rosiers - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • Saint-Ouen : la ville branchée

    L’APPEL D’UNE VILLE QUI COMPTE

    À quelques minutes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine présente tous les avantages de l’art de vivre. Ville dynamique, les récentes constructions et réhabilitations attirent de plus en plus de sièges d'entreprise, de restaurants à la mode, d'acheteurs et d'investisseurs en quête de plus grandes surfaces. Son célèbre marché aux puces fait la renommée de la ville. Cette attractivité est renforcée par une offre de transport très complète avec l’ouverture de la ligne 14 nord.

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  • Les puces : un art de vivre

    Situé en plein cœur du plus célèbre marché d'antiquités au monde, l'art est à tous les coins de rue avec ses ateliers, ses galeries d'art contemporain et de street art, donnant à ce quartier tout son cachet. Le Village des Rosiers vous offre l'opportunité de vivre dans cet environnement insolite ! Avec ses nouvelles places, il verra émerger des commerces, des restaurants, des lieux branchés et innovants.

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  • Vivez Paris en grand !

    4 magnifiques résidences aux architectures de caractère font figure de proue et la renommée du Village des Rosiers. En intérieur comme en extérieur, de généreuses surfaces apportent confort et bien-être aux résidents. Balcon, terrasse ou solariums au dernier étage, tous profitent de vues dégagées sur les espaces verts, la ville et Paris.

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Démarrage travaux

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2023

Nos prestations de qualité

  • Parquet chêne massif dans les entrées, séjours, chambres, dégagements, dressing et placards.

  • Volets roulants à lames aluminium laquées à commande électrique; Porte palière munie d’une serrure 3 points A2P **.

  • Chauffage collectif à eau chaude via chaudière à gaz collective; Menuiseries Extérieures en PVC Plaxé avec double vitrage.

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 28,59 m² 1, 3, 4, 5, 6 à partir de 278 000 € 5 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
6B103 39,17 m² Non 1
356 000 €
Plan
6A302 28,59 m² Non 3
278 000 €
Plan
6A402 28,59 m² Non 4
281 000 €
Plan
6A502 28,59 m² Non 5
284 000 €
Plan
6A602 28,59 m² Non 6
287 000 €
Plan
2 pièces à partir de 43,11 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5 à partir de 411 000 € 13 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
5001 43,11 m² Oui RDC
416 000 €
Plan
5002 48,32 m² Non RDC
411 000 €
Plan
6B101 46,53 m² Oui 1
465 000 €
Plan
5102 49,57 m² Oui 1
449 000 €
Plan
6B202 44,74 m² Oui 2
416 000 €
Plan
6B201 46,53 m² Oui 2
443 000 €
Plan
5204 49,87 m² Oui 2
454 000 €
Plan
6B301 46,53 m² Oui 3
446 000 €
Plan
5304 49,86 m² Oui 3
457 000 €
Plan
6B402 44,71 m² Oui 4
422 000 €
Plan
6B401 46,52 m² Oui 4
449 000 €
Plan
5404 49,87 m² Oui 4
460 000 €
Plan
6B501 46,52 m² Oui 5
452 000 €
Plan
3 pièces à partir de 61,93 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5, 6 à partir de 523 000 € 23 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
6M02 92,35 m² Oui RDC
755 000 €
Plan
5101 63,04 m² Oui 1
530 000 €
Plan
6A103 63,92 m² Oui 1
529 000 €
Plan
6A104 70,86 m² Oui 1
584 000 €
Plan
5202 63,07 m² Oui 2
523 000 €
Plan
6A203 63,93 m² Oui 2
534 000 €
Plan
6A204 70,87 m² Oui 2
595 000 €
Plan
5203 72,99 m² Oui 2
612 000 €
Plan
5302 63,04 m² Oui 3
543 000 €
Plan
6A303 63,92 m² Oui 3
539 000 €
Plan
6A304 70,78 m² Oui 3
600 000 €
Plan
5303 72,98 m² Oui 3
618 000 €
Plan
6B405 61,93 m² Oui 4
540 000 €
Plan
5402 63,04 m² Oui 4
533 000 €
Plan
6A403 63,92 m² Oui 4
544 000 €
Plan
6A404 70,86 m² Oui 4
605 000 €
Plan
5403 72,98 m² Oui 4
623 000 €
Plan
5502 63,07 m² Oui 5
554 000 €
Plan
6A503 63,92 m² Oui 5
549 000 €
Plan
6A504 70,86 m² Oui 5
610 000 €
Plan
5503 72,99 m² Oui 5
628 000 €
Plan
6A603 63,92 m² Oui 6
555 000 €
Plan
6A604 70,83 m² Oui 6
615 000 €
Plan
4 pièces à partir de 79,35 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 à partir de 677 000 € 19 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
6M01 95,74 m² Oui RDC
725 000 €
Plan
6B104 89,62 m² Oui 1
721 000 €
Plan
6A101 94,50 m² Oui 1
796 000 €
Plan
6B206 90,47 m² Oui 2
722 000 €
Plan
6A201 94,50 m² Oui 2
777 000 €
Plan
6B205 96,69 m² Oui 2
994 000 €
Plan
6B305 90,56 m² Oui 3
734 000 €
Plan
6A301 94,49 m² Oui 3
781 000 €
Plan
5301 95,39 m² Oui 3
778 000 €
Plan
6B303 96,94 m² Oui 3
765 000 €
Plan
6A401 94,49 m² Oui 4
786 000 €
Plan
5401 95,41 m² Oui 4
783 000 €
Plan
6B404 123,13 m² Oui 4
1 018 000 €
Plan
6A501 94,49 m² Oui 5
791 000 €
Plan
5501 95,41 m² Oui 5
788 000 €
Plan
5601 79,35 m² Oui 6
677 000 €
Plan
6A601 94,33 m² Oui 6
795 000 €
Plan
6B701 107,48 m² Oui 7
1 181 000 €
Plan
5701 110,77 m² Oui 7
1 131 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 113,50 m² RDC, 3, 6 à partir de 923 000 € 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
5M01 130,57 m² Oui RDC
1 054 000 €
Plan
6B304 113,50 m² Oui 3
923 000 €
Plan
5602 127,91 m² Oui 6
1 238 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Saint-Ouen sur Seine : une ville qui attire

À seulement 300 m* de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine séduit de plus en plus les entreprises, les acheteurs et les investisseurs grâce à ses nombreux atouts : le célèbre marché aux Puces, les nouveaux sièges d’entreprise tels que Alstom, EDF, L’Oréal ou encore Danone, les nouvelles constructions et réhabilitations comme la Manufacture du Design et récemment, une proximité renforcée avec Paris grâce au prolongement de la ligne 14 jusqu’à Mairie de Saint Ouen.
Ville dynamique par son développement, elle répond à toutes les attentes des familles ou des jeunes actifs pour vivre Paris en grand ! Vous trouverez à Saint-Ouen de plus grandes surfaces et un espace extérieur pour les enfants et pour profiter des beaux jours. 
Saint-Ouen sur Seine est définitivement une ville à fort potentiel où il fait bon vivre. 

LE VILLAGE DES ROSIERS : une opportunité rare à 300 m* de Paris

Un emplacement idéal au cœur du célèbre marché aux Puces et à seulement quelques minutes de Paris. Découvrez un quartier d’avenir aux nombreux services de proximité tels que des commerces chics, des restaurants branchés, des espaces verts pour se promener, tout un art de vivre !
Choisissez d’habiter au VILLAGE DES ROSIERS, une adresse à part où se mêlent l'art, la convivialité, la culture et la créativité. Découvrez 4 résidences d’exception aux belles architectures inspirées des années 30 : Croisière, Majestic, Victoria et Avant-Garde.
Profitez d’un large choix d'appartements aux grandes surfaces, du studio au 5 pièces et ateliers duplex et aux vastes espaces extérieurs pour vivre Paris en grand ! 
Un environnement où la nature est omniprésente à travers les rues arborées, les cœurs d'îlot paysager et les toitures végétalisées. Tout est conçu pour offrir le plus grand confort aux résidents. 

Source : * Google Maps

La résidence "CROISIÈRE" : emblème du quartier

La résidence CROISIÈRE, à l’entrée du quartier, s’impose au regard des passants et se remarque par la prestance de sa silhouette atypique en forme de paquebot. Un style inspiré du mouvement Art Déco avec élégance et esthétique, également décliné par un architecte d’intérieur dans le hall d’entrée.
Son emplacement lui confère une situation de choix entre la place animée par ses commerces et ses restaurants et le calme des espaces paysager. 
Reconnaissable de loin tel un navire, CROISIÈRE fait la part belle aux espaces extérieurs généreux avec ses magnifiques terrasses en cascade et ses longs balcons aux vues exceptionnelles sur Paris et le Sacré-Cœur pour certains. Les appartements bénéficient de beaux volumes intérieurs magnifiés par de multiples expositions faisant largement entrer la lumière naturelle. 

MAJESTIC/VICTORIA : les deux muses du Village des Rosiers

Telles deux sœurs jumelles, MAJESTIC et VICTORIA ont été conçues comme un duo. Leur architecture est marquée par la pierre de taille, les formes géométriques, les modénatures de mosaïque et les garde-corps en serrurerie directement inspirés des années 30.
Ici les appartements, du studio au 5 pièces, sont majoritairement traversants, pour profiter des vues reposantes en intérieur sur le cœur d'îlot paysager et des vues exceptionnelles en extérieur sur la capitale. Certains appartements en rooftop bénéficient de solariums, idéales pour les soirées d’été. 
Pour compléter cette offre, des ateliers duplex aux entrées réservées en rez-de-chaussée sont disponibles pour profiter d’une vie en toute indépendance.

 

AVANT-GARDE : nouvelle offre au Village des Rosiers

Après le succès commercial de Croisière, Victoria et Majestic, découvrez les nouveaux appartements d’AVANT-GARDE, à l'angle de la rue Biron et de la rue Gagin. Son écriture architecturale forte rappelle l’époque industrielle marquée par sa couleur anthracite, ses lignes horizontales et son élégant bardage métallique. Les nuances de volumes et de lumière apportées par les briques blanches et les pierres claires font ressortir l’ensemble du bâtiment. 
Ici le calme et la tranquillité sont de mise, avec seulement 4 appartements par étage. Les espaces sont également magnifiés par le rez-de-chaussée en double hauteur, de généreuses surfaces du studio au 5 pièces et de vastes espaces extérieurs (jardin, balcon, terrasse ou solariums) pour la majorité des appartements. 

Ligne 14, encore plus proche de Paris

  • Le prolongement de la ligne 14 vers le nord, depuis lundi 14 décembre, ouvre de nouvelles perspectives aux habitants de Saint-Ouen-sur-Seine, et leur permet de rejoindre Châtelet en 15 min*. Premier projet du Grand Paris Express à être mis en service, ce nouveau tronçon de 5,8 km relie désormais la gare Saint-Lazare à la Mairie de Saint-Ouen, offrant aux audoniens une alternative à la ligne 13. 4 nouvelles stations ont été créées et de nouvelles sont à venir à l’horizon 2024 plus au nord vers Saint-Denis Pleyel et sur la portion sud entre Olympiades et l'aéroport d'Orly. À termes, la ligne 14 devrait devenir la ligne la plus fréquentée de Paris.

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Adresse BV Saint Ouen le village des rosiers

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93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Lundi, jeudi, vendredi, dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

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Adresse BV Saint Ouen le village des rosiers bis
 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Prix TTC indiqués hors parking et hors caves dans la limite des stocks disponibles.

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PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.