La résidence en détail

Angle rue Ardouin/Boulevard Victor Hugo - Saint-Ouen-sur-Seine 93400

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  • DANS LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS

    Située aux portes de Paris entre le RER C et le métro Ligne 13, et au pied du futur métro Ligne 14 qui permettra de rejoindre Saint Lazare en seulement 8 minutes (source MAPPY), la résidence AVANT-SEINE 1 profite d’un emplacement exceptionnel.

  • AU CALME DU NOUVEAU QUARTIER DES DOCKS

    Saint-Ouen-Sur-Seine participe au renouveau du paysage de l'ouest parisien en prolongeant les atouts du 17ème arrondissement. Avec son grand parc, ses bords de Seine aménagés, ses bureaux, ses commerces et ses restaurants, le nouvel éco-quartier des Docks inscrit durablement la commune dans le Paris du 21ème siècle.

  • UNE ARCHITECTURE ELEGANTE AUX LIGNES RAFFINEES ART DECO

    Le long de la rue Ardouin, un ensemble résidentiel de trois bâtiments affiche une architecture particulièrement soignée. Inspirées du style Art Déco, les façades sont rythmées par des balcons, filants pour certains. En attique, les volumes s’inscrivent en retrait, permettant la création de généreuses terrasses plein ciel baignées de soleil.

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Nouveauté

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Halls d'entrée à la décoration soignée et protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode

  • Revêtement stratifié au sol dans les entrées, dégagements et séjours, Chauffage urbain CPCU

  • Salles de bains et salles d'eau équipées de meubles vasques avec miroirs et appliques lumineuses

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
2 pièces à partir de 44,33 m² RDC, 1, 2, 3, 4, RDJ à partir de 302 500 10 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C022 44,91 m² Oui RDC
315 700 €
Plan
C123 46,00 m² Oui 1
304 600 €
Plan
C223 46,00 m² Oui 2
308 600 €
Plan
A225 46,12 m² Oui 2
304 000 €
Plan
C323 46,00 m² Oui 3
314 000 €
Plan
C423 46,00 m² Oui 4
317 600 €
Plan
A424 46,12 m² Oui 4
316 600 €
Plan
B424 46,40 m² Oui 4
372 000 €
Plan
B022 44,33 m² Oui RDJ
310 600 €
Plan
B021 44,42 m² Oui RDJ
302 500 €
Plan
3 pièces à partir de 62,59 m² RDC, 1, 2, 3, 4, RDJ à partir de 356 000 18 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
B034 62,59 m² Oui RDC
383 000 €
Plan
B134 62,69 m² Oui 1
356 000 €
Plan
B133 63,05 m² Oui 1
365 000 €
Plan
C132 63,35 m² Oui 1
370 000 €
Plan
B131 77,75 m² Oui 1
478 000 €
Plan
B234 62,69 m² Oui 2
363 000 €
Plan
B233 63,05 m² Oui 2
374 000 €
Plan
C234 63,06 m² Oui 2
397 300 €
Plan
A231 68,03 m² Oui 2
369 000 €
Plan
B231 77,75 m² Oui 2
485 000 €
Plan
B334 62,69 m² Oui 3
370 000 €
Plan
B333 63,05 m² Oui 3
383 200 €
Plan
C332 63,35 m² Oui 3
385 200 €
Plan
B331 77,75 m² Oui 3
491 100 €
Plan
B433 63,05 m² Oui 4
391 300 €
Plan
C432 63,35 m² Oui 4
385 000 €
Plan
B431 77,53 m² Oui 4
498 200 €
Plan
C031 66,51 m² Oui RDJ
401 300 €
Plan
4 pièces à partir de 85,51 m² RDC, 1, 2, 3, 4, RDJ à partir de 394 300 10 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A042 85,92 m² Oui RDC
394 300 €
Plan
C141 85,53 m² Oui 1
486 000 €
Plan
B142 86,35 m² Oui 1
498 200 €
Plan
B242 86,35 m² Oui 2
508 300 €
Plan
A243 86,43 m² Oui 2
489 000 €
Plan
A343 86,43 m² Oui 3
496 100 €
Plan
C441 85,53 m² Oui 4
503 200 €
Plan
B442 86,35 m² Oui 4
508 300 €
Plan
A442 86,43 m² Oui 4
488 000 €
Plan
B043 85,51 m² Oui RDJ
467 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

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Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

85, Boulevard Victor Hugo
93400 Saint Ouen sur Seine

Lundi de 15h à 19h Mardi au vendredi et le dimanche de 14h à 19h Samedi de 10h30 à 12h et de 14h à 19h

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

adresse saint ouen avant seine

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. Co réalisation / VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL - Siège social : 59 rue Yves Kermen – 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - SNC au capital social de 1 500 € - RCS Nanterre 435 166 285 -SIRET : 43516628500047 – N°TVA intracommunautaire FR 20 435 166 285 – APE 4110A – N°immatriculation ORIAS : 130 06 782 - Inscription au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le n°130 06 782 en qualité de mandataire non exclusif en opération de banque et en services de paiement (MOBSP) - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce N° : 069230104 délivrée par la Sous-Préfecture de Boulogne-Billancourt.

 

Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Les appartements sont vendus non meublés et livrés non aménagés. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. Architectes : INTERNATIONAL D’ARCHITECTURE – Viviane BEHAR - Illustrateur : Vectuel

 

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

 

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.