Appartement neuf Saint-Denis (93200)


Programme immobilier neuf Saint-Denis (93)

Reconnue pour son Stade de France, la ville de Saint-Denis fait chaque année le bonheur de nombreux acquéreurs en quête d’un appartement neuf à Saint-Denis. A proximité de Paris, territoire stratégique du Grand Paris et particulièrement bien desservie en matière de transports en commun, le marché immobilier de Saint Denis séduit. C’est aussi l’occasion d’y réaliser des opérations intéressantes car plusieurs programmes immobiliers neufs à Saint-Denis sont disponibles avec une TVA réduite. Découvrez ci-dessous la liste de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Denis.

Trouver un appartement neuf à Saint-Denis (93)

Acheter un logement neuf à Saint-Denis

Située au nord de la capitale, la ville de Saint-Denis se découpe en sept quartiers distincts (Delaunay-Belleville-Sémard, Franc-Moisin-Bel-Air- Stade de France, Floréal-Allende-Mutuelle, Grand Centre-ville, la Plaine, Joliot Curie-Larnaze-Cosmonautes, Pleyel-Confluence).

Si certains quartiers souffrent d’une dégradation de l’offre commerciale, la ville de Saint-Denis entreprend toutefois de grands projets de rénovations urbains pour requalifier son territoire. Plusieurs secteurs y sont ainsi placés en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ce qui a pour effet de faciliter la construction de nouveaux programmes immobiliers neufs à Saint-Denis, mais aussi et surtout l’accession à la propriété. La TVA dans ce secteur est ainsi de 5,5% (1) .

Si vous êtes sur le point d’acquérir un appartement neuf à Saint-Denis, découvrez le principe et les avantages de la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

Saint-Denis, une agglomération dynamique

L’agglomération est très dynamique de par ses animations culturelles et sportives, les nombreux festivals, le théâtre, les cinémas ou encore les grands événements organisés au Stade de France.

Saint-Denis: ville très animée, les commerces et restaurants du centre rythment le quotidien tandis que le marché de la place Jean Jaurès -le plus grand de la région parisienne- accueille trois fois par semaine pas moins de 300 commerçants.

On y recense plus de 4 600 entreprises, Saint-Denis bénéficie également d’une situation stratégique aux portes de Paris. Les grands axes autoroutiers et les transports en commun (RER, métro et tramway) en font une ville parfaitement desservie, idéalement connectée à la capitale et à l’aéroport Charles de Gaulle.

(1) Certains lots sont en TVA à TAUX REDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s'applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).