La résidence en détail

77-95 Rue Youri Gagarine - Colombes 92700

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  • Appartement neuf à Colombes

    Colombes, entre bords de seine et modernité

    La 3e commune des Hauts-de-Seine hérite d’un art de vivre et d’une vitalité qu’elle entretient jalousement. Attractive et résolument contemporaine, Colombes ménage une qualité de vie plaisante aux portes de Paris. Elle permet notamment aux amateurs de pêche et de promenades dominicales de goûter le calme des bords de Seine. Les Colombiens profitent également des excellentes dessertes de la ville tout en appréciant l’environnement de ses rues. À la fois sereine et citadine, Colombes accueille aujourd’hui les grands groupes tertiaires dans le sillage de La Défense. "Clin d'œil à l'Histoire", le stade Yves-du-Manoir est un des sites officiels retenus pour les Jeux Olympiques de 2024, passant ainsi la ville à la postérité.

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  • Achat immobilier neuf à Colombes

    Le renouveau du quartier de l'Europe

    Le prochain prolongement de la ligne du tramway T1 jusqu’à la station Les Courtilles apporte un nouveau souffle au quartier de l’Europe, idéalement situé entre le centre-ville et la Seine. À deux pas de la résidence, le parc Pierre-Lagravère s'étire le long de la Seine et offre ainsi une belle promenade propice à la détente, aux loisirs et au sport pour les amateurs de course à pied. Il comprend également dans son périmètre une patinoire, une piscine olympique et des courts de tennis. Au calme de la rue résidentielle Youri Gagarine, les Terrasses d’Opale profitent de la proximité des commerces à 5 minutes à pieds et des boutiques de la rue Saint-Denis situés à 750 mètres. L’école élémentaire Ambroise Paré est à 150 mètres, le collège Moulin-Joly à 500 mètres, la poste et un supermarché sont également facilement accessibles à pied. Par la ligne T2, 10 minutes* suffisent pour rejoindre La Défense. La gare de Colombes est à environ 15 minutes* à pieds (Transilien J : Saint-Lazare en 12 à 14 minutes*).

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  • Une architecture lumineuse et douce

    Simples et soignées, les façades claires se posent avec élégance. Le jeu des balcons décalés, les fenêtres d’angle en courbes douces et les doubles hauteurs de certaines baies agrémentent cette résidence aux lignes pures. La pierre de parement, les menuiseries gris anthracite et les garde-corps graphiques signent une adresse pleine de cachet. Du studio au 5 pièces, la résidence propose un beau choix de surfaces et de plans. La disposition des immeubles permet aux appartements de s’orienter au sud, à l’est et à l’ouest. Le soin tout particulier apporté à la conception intérieure confère un agréable sentiment d’espace, mis en majesté à la lumière des baies de double hauteur. La totalité des appartements dispose d’espaces extérieurs, de la terrasse au jardin privatif.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 2ème trim. 2022

DES PRESTATIONS GRAND STYLE

  • Volets roulants électriques ou stores occultants pour les baies arrondies des duplex.

  • Menuiseries extérieures en bois/aluminium, avec un double vitrage; Parquet massif dans les pièces sèches.

  • Portes palières équipées d'une fermeture 3 points et d'une serrure labellisée A2P*; Dicgicode, lecteur Vigik.

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 58,23 m² 1 à partir de 318 258 € (TVA 5.5%) (1) 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D137 58,23 m² Oui 1
318 258 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
4 pièces à partir de 79,44 m² RDC, 1, 2, 3, 4, 5, 7 à partir de 341 117 € (TVA 5.5%) (1) 9 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D042 82,66 m² Oui RDC
466 000 €
Plan
C143 80,75 m² Oui 1
348 150 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D143 82,93 m² Oui 1
374 888 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
B143 84,90 m² Oui 1
374 888 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D244 79,44 m² Oui 2
341 117 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C343 81,31 m² Oui 3
358 183 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C443 80,75 m² Oui 4
362 579 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C543 81,31 m² Oui 5
374 008 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
C743 79,58 m² Oui 7
376 646 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
5 pièces et + à partir de 96,44 m² 3, 4, 6 à partir de 482 267 € (TVA 5.5%) (1) 3 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
D355 111,99 m² Oui 3
515 676 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D455 96,44 m² Oui 4
482 267 € (TVA 5,5%) (1)
Plan
D652 96,57 m² Oui 6
546 000 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Colombes, une vitalité qui séduit les acquéreurs !

Située entre Paris et La Défense, Colombes représente aujourd'hui un nouveau territoire de valeur sur l'Ouest Parisien.

Les jeunes actifs apprécient la proximité avec les grands pôles d'attractivité parisiens tandis que les familles plébiscitent les équipements culturels ainsi que l'accès facile aux bords de Seine. Pour tous, Colombes offrent un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de la Gare Saint-Lazare.

Depuis le studio ou le 2 pièces pour défiscaliser en loi Pinel jusqu'au 4 ou 5 pièces pour les familles qui souhaitent acquérir un logement neuf plus adapté à leur mode de vie.

Le mot du promoteur

Au cœur du quartier de l'Europe à Colombes, à quelques pas des bords de Seine et de la future station de la ligne 1 du tramway, l'ensemble immobilier neuf LES TERRASSES d'OPALE s'impose par son élégance moderniste.

Les appartements neufs sont dotés de très belles expositions, et la totalité des logements neufs dispose d’espaces extérieurs : balcons filants, terrasses plein ciel ou jardins privatifs.

Pour découvrir les logements neufs disponibles en détail, visualiser les plans, connaître toutes les options de personnalisation, venez rencontrer nos conseillers au bureau de vente situé à Colombes (92700), à l'angle des rues Paul Bert et de la Reine Henriette.

Autour de la résidence LES TERRASSES d'OPALE

Située au calme de la rue résidentielle Youri Gagarine, LES TERRASSES d'OPALE profitent d'une localisation idéale avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes, tandis que les boutiques de la rue Saint-Denis sont à moins de 800 mètres.

Egalement accessibles en quelques minutes : l’école élémentaire Ambroise Paré (à 150m), le collège Moulin-Joly (500m environ), un gymnase, une piscine... sans oublier un bureau de Poste et un supermarché, eux aussi à moins de 5 minutes de marche de l'ensemble immobilier neuf.

A 10 minutes de la résidence

Le prolongement de la ligne du tramway T1 jusqu’à la station Les Courtilles (à 250 m de la résidence) apporte un nouveau souffle au quartier de l’Europe. Il permettra de relier le terminus actuel à la station Gabriel Péri à Colombes.

Il sera par ailleurs en correspondance directe avec la ligne 13, le Transilien J (qui rejoint la Gare Saint-Lazare en une quinzaine de minutes) et assurera la connexion avec le tramway T2. Grâce à ce dernier, on accède à La Défense en une petite dizaine de minutes.

La desserte routière est assurée par l'A86 dont l'accès se situe à 1km de la résidence.

Equipements et Matériaux

  • Digicode et lecteur Vigik® protègent l’entrée. Un vidéophone contrôle l’accès aux appartements
  • Parking accessible par une porte basculante commandée par émetteur individuel
  • Accès contrôlé dans les ascenseurs
  • Portes palières équipées d’une fermeture à 3 points et d’une serrure de sûreté A2P*
  • Parquet en chêne massif dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries extérieures en bois-aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements

Production d’eau chaude et chauffage collectifs au gaz

Les atouts clés du programme résidentiel LES TERRASSES d'OPALE

  • Colombes : une valeur montante de l'immobilier neuf francilien
  • Un quartier résidentiel doté de toutes les commodités et bientôt desservi par la ligne 1 du tramway
  • Un programme immobilier neuf en TVA réduite à 5,5%  et éligible à la loi Pinel pour l'investissement immobilier locatif
  • Des logements neufs tous dotés d'un espace extérieur
  • Des prestations de qualité et des matériaux de construction choisis avec soin apporter confort et sécurité aux occupants
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Adresse des Terrasses d'Opale

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Architecte : Haour Architecture Architectes illustrateur : Arka - Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l'artiste - Appartements et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel – Octobre 2018

(1) Certains lots sont en TVA A TAUX REDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies I-11° ou de l'article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s'applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.