La résidence en détail

2-12, Rue Paul Bert – 5-19, Villa des Fleurs - Courbevoie 92400

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  • appartements neufs à Courbevoie

    UNE DOUCEUR DE VIVRE RECONNUE

    Idéalement située aux portes de Paris et adossée à la Défense, Courbevoie séduit par son cadre de vie. Ses quartiers résidentiels à l’esprit « faubourg », ses bords de Seine aménagés en promenades et son patrimoine historique contribuent à l’identité unique de cette ville prisée des Hauts-de-Seine.

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  • appartements neufs à Courbevoie

    UN ECOQUARTIER OU IL FAIT BON HABITER

    Organisé autour d’un parc paysagé de 1,3 hectares, l’écoquartier du Village Delage offre coulées vertes, pistes cyclables et cheminements piétons arborés. Les commerces en pieds d’immeubles, les écoles et le gymnase font le plaisir des résidents. La gare de Bécon-Les Bruyères permet de rejoindre Saint-Lazare en 7 min et La Défense en 6 min (source MAPPY).

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  • Appartements neufs à Courbevoie

    UNE RESIDENCE INSPIRÉE

    Parée de briques rouges orangées et d'un habillage métallique en étage élevé, la résidence s’impose comme une véritable figure de proue architecturale de l’écoquartier. Ses appartements, du studio au 5 pièces, profitent d’espaces lumineux et sont pour certains prolongés par un balcon, d’une terrasse ou d’un rooftop. Les prestations de qualité et les équipements connectés assurent un confort durable et sur-mesure.

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2024

Des Prestations de qualité

  • Chappe flottante isophonique avec interposition d’un isolant acoustique

  • Halls d’entrée soigneusement décorés par un architecte d’intérieur

  • Portail du parking en rez-de-chaussée accessible par télécommande

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
Studio à partir de 35,57 m² RDC à partir de 322 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
G011 35,57 m² Oui RDC
322 000 €
Plan
G014 43,36 m² Oui RDC
383 000 €
Plan
2 pièces à partir de 41,81 m² 1, 2, 3, 4, E/S à partir de 356 000 € 17 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H123 41,81 m² Non 1
356 000 €
Plan
G128 45,33 m² Oui 1
381 000 €
Plan
H223 41,81 m² Non 2
360 000 €
Plan
G228 45,33 m² Oui 2
372 000 €
Plan
I225 47,95 m² Oui 2
424 000 €
Plan
I226 48,23 m² Oui 2
424 000 €
Plan
H225 49,74 m² Oui 2
435 000 €
Plan
H323 41,81 m² Non 3
363 000 €
Plan
G328 45,33 m² Oui 3
389 000 €
Plan
I325 47,95 m² Oui 3
409 000 €
Plan
I326 48,23 m² Oui 3
416 000 €
Plan
H325 49,74 m² Oui 3
437 000 €
Plan
H423 41,81 m² Non 4
366 000 €
Plan
I425 47,95 m² Oui 4
412 000 €
Plan
I426 48,23 m² Oui 4
420 000 €
Plan
H425 49,74 m² Oui 4
442 000 €
Plan
GE22 44,90 m² Oui E/S
386 000 €
Plan
3 pièces à partir de 63,10 m² 1, 2, 3, 4, 5, E/S à partir de 506 000 € 21 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
H134 68,42 m² Oui 1
589 000 €
Plan
G131 68,45 m² Non 1
536 000 €
Plan
G137 70,53 m² Oui 1
573 000 €
Plan
H232 63,10 m² Oui 2
506 000 €
Plan
I233 64,79 m² Non 2
532 000 €
Plan
I234 67,80 m² Non 2
547 000 €
Plan
G231 68,45 m² Oui 2
544 000 €
Plan
G237 70,53 m² Oui 2
579 000 €
Plan
I232 74,08 m² Non 2
615 000 €
Plan
I333 64,79 m² Non 3
537 000 €
Plan
G331 68,45 m² Oui 3
555 000 €
Plan
G337 70,53 m² Oui 3
584 000 €
Plan
I332 74,08 m² Non 3
621 000 €
Plan
I433 64,79 m² Non 4
542 000 €
Plan
I434 67,75 m² Non 4
558 000 €
Plan
G437 70,53 m² Oui 4
590 000 €
Plan
I432 74,08 m² Non 4
626 000 €
Plan
G531 68,45 m² Oui 5
565 000 €
Plan
I532 69,66 m² Oui 5
631 000 €
Plan
G537 70,53 m² Oui 5
595 000 €
Plan
GE31 70,53 m² Oui E/S
633 000 €
Plan
4 pièces à partir de 84,83 m² 1, 2, 3, 4, 6 à partir de 673 000 € 7 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
G144 95,28 m² Oui 1
789 000 €
Plan
I241 84,83 m² Oui 2
683 000 €
Plan
I341 84,83 m² Oui 3
673 000 €
Plan
G344 95,28 m² Oui 3
796 000 €
Plan
I441 84,83 m² Oui 4
676 000 €
Plan
H441 85,48 m² Oui 4
727 150 €
Plan
H644 106,90 m² Oui 6
1 055 000 €
Plan
5 pièces et + à partir de 105,90 m² 6 à partir de 1 014 000 € 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
I653 105,90 m² Oui 6
1 014 000 €
Plan
I651 114,00 m² Oui 6
1 085 000 €
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Notre espace de vente

26 Avenue Michel Ricard
92400 Courbevoie

Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h00 à 19h00. Samedi de 10h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.

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  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

 

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* L’offre commerciale « DUO » consiste en une réduction en pourcentage appliquée au prix de vente TTC d’un appartement ou d’une maison, hors parking(s), en état futur d’achèvement ou achevé, réservé(e) auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo. Cette réduction de 3,9% à 5%, en fonction de la résidence concernée, est à déduire du prix de vente TTC de l’appartement ou de la maison, hors parking(s). La remise exacte dont le réservataire bénéficiera sera calculée et ajustée par le conseiller commercial lors de la réservation du bien sur l’espace de vente et de la signature du contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé), en fonction du prix de vente TTC hors parking(s) de l’appartement ou de la maison réservé(e). Cette offre est valable pour tout contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé) signé entre le 20/04/2023 et le 15/07/2023 (dans la limite des stocks d’appartements/maisons disponibles par résidence au 13/04/2023) portant sur un appartement ou une maison hors parking(s) , dans l’une des résidences réalisées par BNP Paribas Immobilier Promotion selon liste établie sur bnpparibas.immo, et sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou promesse de vente (si bien achevé). La remise est valable uniquement au titre du logement l’ayant généré, sans qu’il soit possible de la transférer au titre d’une autre réservation. A défaut de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation- et/ ou promesse de vente, pour quelque raison que ce soit, la remise sera définitivement annulée et perdue. Le Client ne pourra prétendre à aucune autre remise, à aucun avantage, ou aucune compensation financière de quelque nature qu’elle soit, et ce notamment au titre d’une éventuelle nouvelle réservation du bien à une date ultérieure. Cette offre est exclusive de toute autre offre ; elle ne pourra en aucune manière se cumuler avec d’autres remises offertes par BNP Paribas Immobilier Remise forfaitaire de 5% du prix TTC à déduire du prix de vente TTC, hors parking(s) et calculée lors de la signature du contrat de réservation sur la base de la grille de prix de la Résidence « La Fabrique 2 » à « Courbevoie ». Remise de 5% calculée sur l’appartement Lot I651 qui coute 1 085 000 euros € TTC, arrondie à la centaine supérieure, soit 54 300€. Cette offre est limitée aux 12 premières réservations. 

** Notre partenaire s'engage à répondre en 10 jours après demande du client et sous réserve que ce dernier ait fourni toutes les pièces nécessaires à l’étude de son dossier.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735. Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt. Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds et Interconstruction, Société par Actions Simplifiées au capital de 1 000 000 euros - Siège Social : 28 rue Escudier - 92772 BOULOGNE-BILLANCOURT Cedex - 612 004 051 RCS Nanterre - Vente en l’état futur d’achèvement - Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) – Architecte : Vigneron & Partenaires. Illustrateur : Infime - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses, loggias, jardins, rooftops vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Crédit photos : PH. Moulu.  Avril 2021.

PINEL 2023 : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts.. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023 , la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. 

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.