La résidence en détail

11 avenue du général de gaulle - Clamart 92140

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  • Une ville au potentiel unique

    De part sa proximité avec la capitale, la vitalité de sa vie culturelle, sportive et commerçante, le charme de son coeur historique et son environnement naturel, Clamart est résolument une ville à part qui attire de plus en plus. En attendant l’arrivée du Grand Paris Express, la ville réaménage son cadre de vie en créant des quartiers exemplaires tels que Panorama, entièrement dédié à la douceur de vivre.

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  • Un nouveau quartier à vivre naturellement

    Le nouveau quartier Panorama a été pensé comme un aparté en ville où la circulation automobile est réduite au minimum, laissant ainsi la priorité aux voies piétonnes et cyclabes. A la fois animé et tourné vers la nature, Panorama est un quartier où il y fait bon vivre et habiter. L’eau s’impose comme source de bien-être. Les logements, commerces, bureaux et équipements publics s'organisent autour d'un vaste bassin et cohabitent en harmonie. A proximité, la station "La Division Leclerc" du Tramway T6 connectée au Métro Châtillon Montrouge et à Vélizy 2. Des bus désservent la gare du Transilien (Linge N) et de la future gare "Fort d'Issy-Vanves-Clamart"du Grand Paris Express de la ligne 15 sud.

  • Des appartements lumineux ouverts sur l’extérieur

    Rive Gauche (Lot 2) propose un large choix d'appartements déclinés du studio au 6 pièces duplex, avec pour certains un jardin privatif , une terrasse ou un balcon. Les intérieurs offrent une luminosité naturelle optimale et des vues imprenables sur le bassin et son île. Les prestations de qualité assurent également standing et confort.

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LIVRAISON IMMEDIATE

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2020

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone

  • Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté 3 points classement A2P*

  • Volets roulants PVC beige à commande électrique

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
4 pièces à partir de 83,22 m² 3 à partir de 591 000 1 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A346
DPE : B (64) Aide GES : C (15) Aide
83,22 m² Oui 3
591 000 €
DPE : B (64) Aide
GES : C (15) Aide
Plan
*Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Le mot du promoteur : l’avenir de Clamart s’annonce radieux !

Mais c'est avec l'arrivée prévue du Grand Paris Express en 2022 que la commune confirme son positionnement privilégié parmi les villes de la région parisienne à fort potentiel. Investissement locatif ou acquisition d'une résidence principale : quel que soit votre projet immobilier c'est le bon moment pour investir dans l'immobilier à Clamart !

Située à quelques minutes de Paris, Clamart fait l'objet d'un réel engouement auprès des investisseurs. A la faveur d'ambitieux projets urbanistiques, la ville des Hauts-de-Seine a su se réinventer en s'appuyant sur ses nombreux atouts : sa proximité́ immédiate de la capitale, sa vitalité́ culturelle, ses équipements publics de qualité, son ravissant cœur historique et bien sûr son environnement naturel d'exception.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Rive Gauche Panorama : une opportunité rare

Le programme neuf Rive Gauche représente une opportunité immobilière rare au cœur du nouvel éco-quartier Panorama. Cet ensemble immobilier abrite des appartements de standing, aux volumes agréables baignés de lumière, équipés de matériaux nobles et offrant des vues dégagées sur le lac et son ile.

Grâce aux diverses typologies d'appartements, depuis le studio jusqu'au 6 pièces avec jardin ou terrasse, Rive Gauche séduira les jeunes actifs en quête d'un premier achat immobilier, les familles souhaitant acquérir un logement neuf plus vaste ou encore les investisseurs en recherche d'opportunités foncières éligibles Pinel.

Pour découvrir le programme neuf Rive Gauche, discuter de votre projet immobilier et de son financement ou bien pour visiter virtuellement votre futur appartement, rendez-vous à l'espace de vente situé à Clamart, à l'angle avenue de Verdun et rue du Fort Clamart.

Le mot de l’architecte

C’est au travers de la volonté de participer à l’essor du quartier Panorama que le projet s’inscrit au cœur d’une nouvelle dynamique. Plus qu’une intégration sur site, il s’agit là de développer une identité forte, propre au développement du quartier naissant. Notre travail architectural assume pleinement cette identité nouvelle marquée par une fine élaboration de séquençages haussmanniens alliant variation de volumétries et de modénatures au profit d’un dessin rythmé et soigné. Dans une continuité esthétique, l’ensemble de la résidence se pare d’une façade en pierre semi-porteuse, agrémentée d’une succession d’encadrements et de moulures, lui conférant son grade de noblesse tout en lui assurant une durée dans le temps avec des matériaux pérennes. A l’inverse, en contraste au classicisme Haussmannien, la résidence gagne en qualité de vie par la mise en place de larges ouvertures, et de par la création d’espaces extérieurs généreux par le biais de loggias et de terrasses en attique.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Autour de la résidence Rive Gauche Panorama 1.1 

Les futurs propriétaires d'un appartement neuf au sein de la résidence Rive Gauche profiteront d'un environnement d'exception : sur l’île, accessible par des pontons de bois, une plage verte et des aires de jeux multiplient les rencontres. Les jardins et bosquets, plans d’eau… sont également autant d’occasion pour se détendre, seul ou en famille, avant de faire quelques courses au pied de l'immeuble grâce aux commerces nouvellement installés.

Quelques services de proximité :

  • Tramway T6 Station Division Leclerc et bus
  • Piste cyclable de 11 km
  • Centre Commercial Vélizy 2 accessible en 18 minutes depuis le tramway
  • Nombreux commerces de centre-ville dans ce nouveau quartier
  • 1 crèche au sien du nouveau quartier
  • 1 groupe scolaire au sein du nouveau quartier *
  • Equipements sportifs au sein du nouveau quartier : 1 Stade et 1 Piscine

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Equipements et matériaux

Rive Gauche Panorama 1.1 se démarque par l'élégance de son architecture inspirée des codes classique du XIXe, conjuguant l’utilisation de la pierre naturelle et du métal. A l'intérieur également, les matériaux de construction et les équipements ont été minutieusement choisis pour assurer standing, performance énergétique, confort et sécurité.

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

Les atouts clés du programme résidentiel Rive Gauche Panorama 1.1

  • Un quartier urbain éco-conçu à fort potentiel de développement, idéal pour investir dans l'immobilier en Ile-de-France
  • Des espaces verts, des commerces et des services au pied de l'immeuble
  • Une accessibilité remarquable, renforcée par l'arrivée du Grand Paris Express
  • Des appartements de standing aux prestations de qualité offrant confort et sécurité

Des produits immobiliers éligibles à la défiscalisation Pinel (Zone A bis)

Photo credits : © Shutterstock / Droits réservés

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Notre espace de vente

Place de la division Leclerc
92140 Clamart

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INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l’adresse suivante : serviceclient.realestate@realestate.bnpparibas 

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion – SAS au capital de 8 354 720,00 euros-   RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social  : 50, cours de l’île Seguin , 92 650 Boulogne-Billancourt.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant la promesse de vente aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Programme Clamart Panorama - Rive Gauche – Crédits photos : Ooshot. Architectes: Urb’Archi, et Atelier BLM Architectes & Urbanistes – Illustrateurs : Infime - Illustrations dues à la libre interprétation de l'artiste. Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttp://medimmoconso.fr - Médiateur : Medimmoconso - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. contact@medimmoconso.frhttp://medimmoconso.frDécembre 2017.

PINEL* : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021  et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021et par le décret n° 2022-1675 du 27 décembre 2022 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété et qui s’applique aux offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2023  , relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.