Appartement neuf Issy-les-Moulineaux (92130)

Investir dans l’immobilier – Hauts-de-Seine (92)
Programme immobilier neuf Issy-les-Moulineaux (92)

Vous souhaitez investir dans l’achat d’un appartement neuf au sein de la Rive Gauche de Paris ? Optez pour l’un des sept quartiers de la ville d’Issy les Moulineaux (Les Varennes, centre-ville, Les Hauts d’Issy, Les Épinettes, La Ferme, Val-de-Seine, Les Îles) qui se prêtent tant à la vie de famille qu’à la réalisation d’un investissement locatif en loi Pinel. Découvrez ci-dessous la liste de nos programmes immobiliers neufs à Issy les Moulineaux et devenez propriétaire sur la Rive Gauche.

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Acheter un logement neuf à Issy les Moulineaux

Issy-les-Moulineaux est l’une des villes les plus dynamiques économiquement et démographiquement des Hauts-de-Seine, proche de Paris et très facile d’accès en transport en commun ou par la route.

C’est une ville animée, connectée et agréable à vivre à la pointe des technologies numériques et impliquée dans une démarche environnementale.

On y trouve aussi bien la Tour aux Figures, sculpture contemporaine de Jean Dubuffet située sur l’Île Saint- Germain, les tours de verre du quartier d’affaires du Val de Seine, le Cube dédié à l’art et la création numérique ou encore Le Temps des Cerises, centre culturel récemment inauguré au Fort d’Issy. Autant d’infrastructures modernes qui prouvent que la ville évolue et innove pour le bien-être de ses habitants.

Les programmes immobiliers neufs se développent sur la commune d’Issy les Moulineaux et le nombre de propriétaires d’un appartement neuf à Issy les Moulineaux ne cesse de croitre. Si vous êtes sur le point de réaliser votre projet immobilier neuf, découvrez tout ce qu'il faut savoir pour bien lire le plan de votre futur logement neuf.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la ville d’Issy mis en place en 2014 a affiché l’ambition de la ville d’offrir à ses résidents un cadre de vie unique visant à préserver la nature en ville. Le paysage naturel est ainsi préservé, les bords de Seine aménagés pour les balades en famille ou entre amis, et des objectifs ambitieux ont été imposés en matière de performance énergétique et de performance environnementale.

Issy les Moulineaux au cœur du Grand Paris

Territoire économique stratégique du Grand Paris et terre d’accueil de nombreuses entreprises, la ville d’Issy, déjà bien desservie en transports en commun, verra d’ici 2022 s’implanter deux nouvelles gares.

Celles-ci permettront d’améliorer les connexions entre tous les quartiers de la ville, et avec la capitale.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

*PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.