La résidence en détail

7 av Morane Saulnier - Vélizy-Villacoublay 78140

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  • Vélizy : une ville d’envergure

    Ancien berceau de l’aéronautique, dotée d'un aérodrome toujours en activité, Vélizy-Villacoublay séduit par sa proximité avec Versailles et Paris. Entre ses quartiers résidentiels, ses pôles d'activités et ses centres commerciaux, plusieurs complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires de renommés complètent la diversité et l'attractivité de la ville.

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  • Un cadre de vie attractif entouré de nature

    Bordée par la forêt domaniale de Meudon et dotée de nombreux espaces verts, la ville offre à ses habitants bien être et douceur de vivre. La station de Tramway “Inovel Parc Nord” à proximité de la résidence, relie Châtillon-Montrouge en moins de 30 minutes. En voiture, l’accès est rapide à la N118 et à l’A86 qui mène au Pont de Sèvres ou à la Croix de Berny en 10 minutes.

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  • Une architecture d’exception

    Face à un parc de plus de 2 200 m², la résidence dévoile une architecture contemporaine et raffinée. ENVOL propose des appartements du 3 au 4 pièces avec de spacieuses terrasses en cascade revêtues de bois et de larges balcons s'ouvrant pour certains sur un cœur d’ilot paysager calme et intimiste

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TRAVAUX EN COURS

Livraison prévisionnelle 1er trim. 2021

Des prestations de qualité

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode, lecteur vigik puis vidéophone

  • Portes palières antieffraction équipées d’une serrure de sureté 3 points classement A2P*

  • Chape flottante avec isolant acoustique dans tous les appartements. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage

Logements neufs disponibles

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 66,40 m² 2, 4 à partir de 403 455 2 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C237 66,40 m² Oui 2
403 455 €
Plan
C437 66,40 m² Oui 4
444 455 €
Plan
4 pièces à partir de 79,10 m² 1, 2, 4 à partir de 454 455 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
C143 79,30 m² Oui 1
454 455 €
Plan
C243 79,10 m² Oui 2
454 455 €
Plan
C443 79,30 m² Oui 4
495 455 €
Plan
A441 81,10 m² Oui 4
508 445 €
Plan
* Prix TTC indiqués hors parking

Actu résidence

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Pourquoi Vivre à Vélizy ?

La commune de Vélizy-Villacoublay a toujours eu la cote sur le marché immobilier francilien. Les jeunes actifs y trouvent des opportunités pour réaliser une première acquisition à quelques minutes des grands bassins d'emploi parisiens tandis que les familles apprécient plus particulièrement la qualité des équipements et la situation en lisière de forêt.

Si vous prospectez sur ce secteur, le programme résidentiel neuf Envol devrait vous séduire. Situé à l'Est de la ville, dans un quartier de Vélizy à fort potentiel, la future résidence bénéficie d'atouts indéniables : des services et des commerces au pied de l'immeuble, une desserte idéale en matière de transports sans oublier la proximité avec la forêt de Meudon.

Autour de la résidence Envol

Situé sur l'avenue Morane Saunier, le programme immobilier Envol bénéficie d'un environnement immédiat de grande qualité au cœur d'un quartier résidentiel recherché. La station de tramway Inovel Parc Nord se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre Châtillon-Montrouge en moins de 30 min. Commerces et services sont également accessibles en quelques minutes à pied depuis l'immeuble ainsi qu'une crèche, une école ou encore un collège.

Enfin, la résidence se trouve en face d'un parc de plus de 2 000 m², idéal pour se détendre en famille ou pour pratiquer des activités sportives de plein air.

A 10 minutes de la résidence

La commune de Vélizy située en Ile de France propose un cadre de vie dynamique et attractif. Elle dispose notamment de plusieurs complexes sportifs et culturels. Le centre commercial Vélizy 2 se situe également à quelques minutes de la résidence. Ce dernier fait d'ailleurs l'objet d'important travaux d'extension : il accueillera d'ici 2019 un cinéma multiplexe composé de 18 salles de projection ainsi qu'un food court proposant près d'une vingtaine de nouveaux restaurants.

Enfin, la proximité de la forêt domaniale de Meudon qui s'étend sur plus de 1000 hectares devrait satisfaire les amateurs de randonnées et de balades à vélo.

Equipements et matériaux

  • Chape flottante avec isolant acoustique pour tous les appartements
  • Revêtement stratifié au sol pour les entrées, les dégagements et les séjours
  • Porte palière antieffraction équipée d’une serrure de sureté
  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode et lecteur vigik, puis vidéophone
  • Parking est accessible par une porte métallique commandée par émetteur individuel

Les atouts clés du programme résidentiel Envol

  • Une localisation de premier ordre, dans un quartier recherché sur Vélizy Est 
  • Commerces, services et espaces verts à deux pas de la résidence
  • Le tramway au pied de l'immeuble
  • Des appartements de standing et des prestations de qualité
  • La forêt de Meudon accessible en quelques minutes
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Adresse appartements neufs Vélizy - Envol

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Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720,00 euros- RCS Nanterre n° 441 052 735 .Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167 Quai de la Bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex.Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France. Sans détention de fonds. – Vente en l’état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation). Illustrateur Vincent vacker Architecte : Francois Leclercq.  Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés - Novembre 2017

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 dite loi de finances pour 2021. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2022, la réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015,  le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 et la loi de finances pour 2021 n°2020-1721 du 29 décembre 2020. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.