Focus sur le nouveau quartier du Grand Canal à Clamart

 A moins de 5 km de Paris, Clamart est une ville qui a le vent en poupe sur le marché de l’immobilier francilien. Bien desservie par un large réseau de transports (ligne N du transilien, tramway T6, lignes de bus, dispositif Vélib’…), elle se situera en prime sur la section Sud de la ligne 15 du Grand Paris Express, et dont l’arrêt « Fort d’Issy – Vanves – Clamart »*** se situera à proximité de l’actuelle gare SNCF de Clamart.

***source : Société du Grand Paris

Ce nouveau quartier aménagé, dessiné au fil de l’eau, est un signe concret du dynamisme urbain de Clamart. Le quartier du Grand Canal est le fruit d’une conception durable, qui offrira à ses habitants un cadre de vie agréable, confortable et bien connecté. Largement arboré, il accueillera un noyau de commerces diversifiés et de services (groupe scolaire, hôtel, résidence spéciale séniors, restaurants…). Le grand bassin et sa place centrale impulseront une ambiance village à ce nouveau quartier au sud de Clamart.

Particulièrement intéressant pour les investisseurs* et les particuliers désireux d’acquérir leur résidence principale, le quartier du Grand Canal accueille un programme immobilier neuf à suivre : les Essentiels,  une résidence inspirée du style architectural Art Déco. Les toitures en zinc à la Mansart surmontant les attiques donnent un vrai cachet à l’ensemble.

Point fort de ce programme neuf : il se situera en plein cœur du nouveau quartier du Grand Canal à Clamart, dans cet ilot arboré et dynamique. L’arrêt « Pavé Blanc » du Tramway T6 à quelques minutes de marche simplifie les déplacements en permettant une connexion directe à la ligne 13 du métro et à son arrêt « Châtillon-Montrouge ».

Les 50 logements neufs proposés à la vente, dans la résidence « Les Essentiels », bénéficient pour la plupart d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon. Un avantage notable qui permet d’associer le confort d’un environnement urbain à la sérénité d’un logement ouvert sur l’extérieur. Cuisine ouverte, aménagement intérieur optimisé, halls et portes palières sécurisées comptent parmi les atouts de ces appartements qui sauront convaincre les investisseurs les plus exigeants. La typologie de ce programme neuf à Clamart est large, du 2 pièces de 40 m² environ au 5 pièces et plus, d’une surface habitable supérieure à 107 m² environ.

La richesse de l’offre immobilière neuve est un signe concret de l’attractivité de Clamart. Au nord de la ville, le programme Convergence est également à suivre pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien à proximité de la future ligne 15*** du Grand Paris Express, qui sera mise en service en 2025. La résidence se situera dans le quartier de l’actuelle gare SNCF, qui opère elle aussi une véritable mutation urbaine.

Ces logements neufs offriront ainsi le confort plus qu’appréciable d’une connexion directe et rapide avec la capitale***, tout en bénéficiant de la qualité de vie d’une ville telle que Clamart. La résidence Convergence est une adresse de choix pour concilier vie active et familiale, à proximité de la forêt domaniale de Meudon et du Parc de la Maison Blanche. Là encore, l’offre immobilière reste large avec des biens disponibles du studio au 5 pièces et plus, souvent prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse.

***source : Société du Grand Paris

Les Essentiels et Convergence sont particulièrement intéressants dans l’optique d’un investissement locatif. De fait, le niveau des prestations et leur localisation les rend très séduisants pour les actifs, les familles mais également les seniors en recherche d’un logement confortable et bien desservi par les transports.

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Clamart pour le louer et ainsi bénéficier d’une défiscalisation, sachez que la ville est éligible au dispositif Pinel. La mise en location du logement vous permettra d’obtenir une réduction fiscale de 12% pour un engagement de location de 6 ans, 18% pour 9 ans et de 21% pour 12 ans.