La résidence en détail

32 avenue Jean Jaurès - Pessac 33600

Précédent
  • Vivre à Pessac : l’équilibre bordelais

    A 5 km du centre-ville de Bordeaux, Pessac est une ville où il fait bon vivre. Le cadre de vie conjugue de nombreux atouts : la vitalité économique, la jeunesse et l'innovation entre vigueur et commodités de la ville.

    Contactez-nous

  • Profitez d’un bien-être citadin

    La résidence se situe au cœur de Pessac. Arrêt du Tram B, accès en train à la gare St Jean de Bordeaux en 7 minutes. Le centre-ville s’accompagne d’une atmosphère paisible et harmonieuse où il est agréable de se promener, faire ses courses, flâner sur ses marchés ou se retrouver aux terrasses des cafés et restaurants entre amis.

  • Epure : une architecture intégrée

    Par sa géométrie séquencée à taille humaine, la résidence EPURE s'intègre parfaitement à son environnement citadin avec son généreux cœur d'ilot verdoyant. Arborant des façades différentes et singulières, l’ensemble délivre une lecture architecturale unifiée aux douces tonalités de pierre.

    Télécharger la brochure

Suivant

Logements neufs disponibles

Détail des appartements

Type Surface habitable étage Prix TTC* Disponibilités
3 pièces à partir de 61,50 m² 1, 2, 3 à partir de 256 200 6 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A12 61,50 m² Oui 1
262 200 €

Plan
B12 62,50 m² Oui 1
281 800 €

Plan
A11 63,80 m² Oui 1
256 200 €

Plan
A21 63,80 m² Oui 2
267 700 €

Plan
B23 64,10 m² Oui 2
281 600 €

Plan
B34 63,00 m² Oui 3
261 500 €

Plan
4 pièces à partir de 77,00 m² 3, 4, 5 à partir de 328 000 4 Ouvrir/fermer
Réf. Surface Surf.ext étage Prix TTC * Plan
A32 77,00 m² Oui 3
328 000 €

Plan
B33 82,00 m² Oui 3
336 300 €

Plan
A42 77,00 m² Oui 4
335 600 €

Plan
A52 77,00 m² Oui 5
342 200 €

Plan
* Prix TTC indiqués hors parking
Précédent

Pessac : un bel équilibre à deux pas de Bordeaux

Profitant d'une localisation stratégique entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, Pessac fait partie de ces communes du 33 où il fait bon investir dans l'immobilier neuf. Célébrée dans le monde entier pour ses vignobles d'exception, elle combine en effet les qualités d'une ville à taille humaine et les avantages liés à sa proximité immédiate avec la capitale girondine.

Côté accessibilité, Pessac bénéficie de tous les modes de transports (autoroute, aéroport, bus, tramway, train) qui desservent par exemple la gare de Bordeaux-Saint-Jean en quelques minutes (1) grâce au TER.

La commune de Pessac fait également partie des zones éligibles au dispositif Pinel** et offre de belles opportunités d'investissement locatif sur l'agglomération bordelaise.

Le Mot du Promoteur

EPURE : confort et bien-être en cœur de ville

Situé sur un îlot privilégié à quelques pas du centre-ville de Pessac, le programme résidentiel neuf EPURE signe une nouvelle adresse placée sous le signe de la vraie vie de quartier.

De larges baies vitrées aux menuiseries en aluminium gris anthracite et garde-corps finement soulignés d’une lisse métallique laissent deviner de beaux espaces extérieurs et des pièces de vie baignées de lumière naturelle.

A l'intérieur, promesse tenue : EPURE propose de beaux volumes lumineux, idéalement aménagés pour s'adapter aux modes de vie contemporains.

Pour en savoir plus sur tous les atouts de la résidence EPURE ou découvrir les plans des logements neufs disponibles, n'hésitez pas à venir rencontrer nos conseillers à l'espace de vente situé au 64 quai de Paludate à Bordeaux.

Autour de la résidence EPURE

EPURE offre aux résidents une localisation idéale proche de toutes les commodités. La résidence abrite en effet des commerces en pied d'immeuble et se trouve à quelques minutes à pied des supermarchés, boulangeries, services et restaurants.

Les familles apprécieront la proximité des écoles avec par exemple le collège Jeanne d'Arc et des équipements de loisirs avec la piscine Zyke.

Aux abords de la résidence

Le cœur de ville de Pessac, avec ses marchés et ses terrasses de café, est tout proche de la résidence.

Les futurs propriétaires profiteront également d'une desserte en transports de grande qualité : la station Pessac-Centre de la ligne du tramway B est à 400 mètres à peine (2), de même que plusieurs lignes de bus (4, 23, 24, 35, 42, 44, 48, 54, 87).

Pour rejoindre le centre de Bordeaux, les résidents pourront emprunter le TER à la gare de Pessac qui rallie Bordeaux-Saint-Jean en 7 minutes (1).

Pour les escapades en Europe ou les week-ends sur la côte, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à 9 km (2) et la rocade A630 est accessible en une dizaine de minutes (2).

Les atouts clés du programme résidentiel EPURE

  • Bordeaux-Métropole : une adresse prisée par les acquéreurs
  • Pessac : un cadre de vie préservé, à deux pas de Bordeaux
  • Des logements neufs conçus selon la RT 2012 pour un logement économe et respectueux de l’environnement
  • Des appartements de standing, aux matériaux et équipements hauts-de-gamme
  • Un programme neuf éligible au dispositif Pinel** pour l'investissement locatif
  • (1) Sources : SNCF
  • (2) Sources : Mappy
Suivant

Découvrez votre futur quartier

Pourquoi venir sur notre espace de vente ?

64 quai de paludate
33800 Bordeaux

Mardi à vendredi 14h-18h30 Samedi 10h-12h30 et 14h-18h30

  • Voir la maquette

  • Visiter le terrain

  • Découvrir le quartier

Besoin d'information

Remplissez ce formulaire pour recevoir de l’information dans le cadre de votre recherche immobilière sur les programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Résidentiel en France, être rappelé ou prendre rendez-vous avec un de nos conseillers.

Votre recherche

Votre projet

* Champs obligatoires. Si vous ne renseignez pas ces champs, nous ne serons pas en mesure de répondre à vos demandes.

Lorsque vous visitez notre site web et/ou utilisez ses fonctionnalités comme les formulaires en ligne, BNP Paribas Immobilier Résidentiel, SAS, située à 167, quai de la bataille de Stalingrad - 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, France (BNPPI) traite des informations à votre égard dans le but de vous proposer des sollicitations ou des offres commerciales sur les produits et services qui vous intéressent, entre autres à l’aide de cookies. Ces informations constituent des “données personnelles”. Pour plus d’informations concernant la façon dont BNPPI traite vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d’accès, de rectification, d’opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l’utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l’effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s’opposer à d’autres formes de traitement) et les obligations de BNPPI à cet égard, nous vous invitons à consulter notre Notice de Protection des Données et notre Politique en matière de cookies.

Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

**PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location.Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition.Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ».Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif.Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.