La résidence en détail

Zone d'activité Brazza - Bordeaux 33100

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  • Situation idéale au bord du fleuve

    Situé sur la rive droite de la Garonne, face à l’emblématique Cité du vin et des halles animées de Bacalan, Brazza lib’ bénéficie d’un emplacement idéal en bord de Garonne. Proche des lignes de tramway A et B et de la gare Cenon Pont Rouge et des quais aménagés.

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  • Un quartier à vivre à pied et à vélo

    Au débouché du pont Chaban-Delmas, Brazza conserve la mémoire du passé industriel de Bordeaux. Les 53 hectares du quartier s’articulent autour de la Brazzaligne : une ancienne voie ferrée de 3 km, aménagée pour accueillir les déplacements doux, vélos, tramway et piéton.

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  • Des appartements conçus dans un cadre exceptionnel

    Brazza lib’ propose une vaste gamme de logements, du T1 au T5, traversant ou à double orientation, disposant de grands balcons ou terrasses pour profiter du cadre exceptionnel.

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Découvrez votre futur quartier

adresse BV Brazzalib bordeaux

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74 quai de Paludate
33800 Bordeaux

Dès le 25 septembre de 10h à 12h30 et de 14h à 18h

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l'Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L'Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L'Acquéreur est invité à consulter le site internet : www.logement.bnpparibas.com

Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel - SAS au capital de 8 354 720,00 euros - RCS Nanterre 441 052 735 - identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 - Siège social : 167, Quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux Cedex, carte professionnelle n° CPI 92 01 2016 000 014 058, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Paris Ile de France, Société du Groupe BNP PARIBAS (article 4-1 loi N°70-9 du 02/01/70). Document non contractuel. Vente en état futur d’achèvement : faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Architecte : Edouard François ; Illustrateur : LA FABRIQUE A PERSPECTIVE (LFP) et ARKA. Illustration non contractuelle due à la libre interprétation de l’artiste – Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés  Nombre et essences des arbres non contractuels Document non contractuel – agence THE KUB

**La réalisation des ouvrages du nouveau quartier de Brazza ( à savoir la Brazzaligne, la place de l’école, la place du sport, la place des commerces, la place du marché, la place de la médiathèque, et les voies nouvelle) n’incombe pas BNP Paribas Immobilier à ce titre. BNP Paribas Immobilier ne saurait garantir ni leur réalisation ni leur délai d’achèvement.

(2) Prise en charge par le Vendeur de la fourniture et de la pose de la cuisine selon descriptif du pack cuisine et (1) des émoluments de  notaire hors frais bancaires, hors frais de rédaction d’acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers et hors frais de rédaction du règlement de copropriété ou tout autres frais liés au financement de l’acquisition, qui restent à la charge de l’acquéreur. Offres valables pour tout contrat de réservation signé avant 31 octobre 2019,  portant sur le programme BRAZZA’LIB à Bordeaux et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre valable dans la limite des stocks disponibles, hors prix maîtrisés et volumes capables. Offre non cumulable avec les autres offres BNP PARIBAS IMMOBILIER en cours. Conditions détaillées en bureau de vente ou sur simple demande.

PINEL : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015.

La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable, pour une même année d’imposition et pour l’achat de 2 biens maximum. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.

PTZ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 et le Décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.