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Les diagnostics de l'immobilier Ancien

BNP Paribas Immobilier Résidentiel vous informe sur les différents diagnostics nécessaires dans le cadre de l’achat ou la mise en vente d’un bien Ancien

Les diagnostics environnementaux obligatoires sont : le diagnostic Amiante, l’état d’accessibilité au plomb, le diagnostic relatif à la présence de termites, le diagnostic de performance énergétique, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), le diagnostic électrique, l’état de l’installation intérieure au gaz et le ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques) ainsi qu’un état des surface « Loi Carrez ».

Certains de ces diagnostics ne sont obligatoires qu'en fonction de certaines conditions, détaillées ci-dessous :

  • Diagnostic amiante : Immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/1997 (PP/PC*)
  • Etat d'accessibilité au plomb : Immeuble à usage d'habitation (PP/PC*) construit avant le 1er janvier 1949
  • Etat relatif à la présence de termites et d'insectes xylophages : Immeuble situé dans une zone classée à risque termites par le préfet (PP*)
  • Etat des surfaces Loi Carrez : Bien situé dans une copropriété (PP*)
  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Tout immeuble bâti
  • Etat de l'installation intérieure électrique et/ou  au gaz : Logement comportant une installation électrique et/ou gaz réalisée depuis plus de quinze ans (PP*)
  • Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) : Bien bâti ou non bâti situé en zone de sismicité et/ou dans un zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques (prescrits ou approuvés)

* PP : Parties Privatives / PC : Parties Communes